Mersin’de son aylarda yükselen site aidatları, yalnızca “ek gider” olmaktan çıkıp hane bütçelerini zorlayan yeni bir yük haline geldi. Konu bu kez Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gündemine taşındı. DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı ve Mersin Milletvekili Mehmet Emin Ekmen, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yanıtlaması istemiyle verdiği yazılı soru önergesinde, aidat artışlarının barınma hakkını doğrudan etkilediğini vurguladı.
Ekmen, Mersin başta olmak üzere ülke genelinde aidatların bazı bölgelerde kira artış hızını bile geride bıraktığını belirterek, bunun “ikincil kira” sorununa dönüştüğünü ifade etti. Özellikle asansör bakımı, güvenlik ve temizlik gibi kalemlerde “fahiş faturalandırma” yapıldığı yönündeki şikâyetlerin arttığını kaydeden Ekmen, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki boşlukların denetimi zayıflattığını savundu.
“Lisans yok, yeterlilik yok; denetim de yok”
Ekmen’in dikkat çektiği en kritik noktalardan biri, site yönetim şirketlerinin herhangi bir lisans veya mesleki yeterlilik şartı aranmadan faaliyet gösterebilmesi oldu. Bu durumun şeffaflıktan uzak bütçeler hazırlanmasına, keyfi harcama kalemleri açılmasına ve kat maliklerinin mülkiyet hakkına kadar uzanan ihtilaflara zemin hazırladığını belirtti.
Bakanlığa 7 soru: Şikâyet sayısı, tavan oran ve dijital denetim
Ekmen, Bakan Kurum’a yönelttiği sorularla özellikle şu başlıklarda açıklama istedi:
Mersin’de son bir yılda site yönetimleriyle ilgili şikâyet sayısı ve bunların “fahiş aidat” ile “şeffaflık eksikliği” dağılımı
Site yönetim firmalarına Lisans Yetki Belgesi getirecek düzenlemenin takvimi ve kriterleri
Aidat gelir-giderlerinin kat malikince izlenebileceği dijital şeffaf denetim platformu çalışması olup olmadığı
Aidat artışına TÜFE/üst sınır benzeri tavan uygulaması planlanıp planlanmadığı
Şikâyet konusu yönetimlere resen denetim yetkisinin genişletilip genişletilmeyeceği
Demirbaş fonlarının amacı dışında kullanımını engellemek için bloke hesap/fon güvencesi düzenlemesi
Tesis yönetimi hizmetlerinde taşeronlaşmanın “fahiş kâr” etkisini azaltacak maliyet sınırı ihtimali
Ekmen, barınma krizinin yalnızca kira üzerinden okunamayacağını belirterek, aidatların “gizli kira” gibi yükseldiği bir düzende yasal boşlukların kapatılmasının zorunlu hale geldiğini kaydetti.