Rusya-Ukrayna Savaşı ve Akkuyu Nükleer Santralinin inşaatı gibi faktörlerle birlikte, kentteki emlak piyasasında büyük bir patlama yaşanıyor. Kiralar ve emlak fiyatları, İstanbul ile yarışır seviyelere yükseldi.
Rus ve Ukraynalı Yatırımcıların Artan İlgiği
Haber Global’den Sibel Gülersöyler’in haberine göre; son dönemde 100 binden fazla Rus ve Ukraynalı'nın Mersin’e yerleştiği belirtiliyor. Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, Mersin’in dört mevsim yaşanabilir bir iklime sahip olmasının ve doğal güzelliklerinin, yabancıların ilgisini çektiğini belirtti. Özellikle Akkuyu Nükleer Santralinde çalışan Rus personel ve Ukrayna-Rusya Savaşı nedeniyle kaçan kişiler Mersin’i tercih ediyor.
Fiyatlar İstanbul ile Yarışıyor
Mersin'deki konut fiyatları hızla artarken, özellikle deniz manzaralı dairelerin fiyatları 3-4 milyon TL'yi buluyor. Kiralık daireler ise Yenişehir’de 70 bin TL'ye kadar çıkmış durumda. Bu fiyatlar, İstanbul ile yarışır hale gelmiş durumda. Ayrıca, en kötü bölgelerde bile kiralar 10 bin TL'nin üzerinde. Mersin’in coğrafi yapısı gereği sahil boyunca yazlıklar bulunuyor ve bu evlerin kiraları bin dolar seviyesinde.
Dolandırıcılara Dikkat!
Emlakçılar, sosyal medya ilanlarına dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor. Elektronik ilan doğrulama sisteminin kiralık evlerde kullanılsa da satılık evlerde henüz uygulanmadığını belirten Canpolat, bu durumun dolandırıcılar için fırsat yarattığını belirtti. Vatandaşları, evi görmeden kapora vermemeleri konusunda uyardı.
Tersine Göç: KKTC'ye
Mersin Emlakçılar Odası Başkan Vekili Erhan Akkuş, kira fiyatlarının artması nedeniyle bazı Rus ve Ukraynalıların memleketlerine döndüğünü, bazıların ise Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ne göç ettiğini ifade etti. Ayrıca, yabancı satışlarının %20 oranında arttığını ve 2024’te 2 bin 600 evin satıldığını belirtti.
Toroslar’da Fiyatlar Daha Uygun
Kiraların en düşük olduğu bölge ise Toroslar olarak öne çıkıyor. Toroslar’da kiralar 25-30 bin TL seviyelerine çıkarken, Yenişehir'de 70 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Bu durum, yerel halkı zor durumda bırakırken, yabancıların ilgisi artmaya devam ediyor.
Maliyetin Artışı Zorluyor
Mersin Emlakçılar Odası Organize Komite Başkanı Seda Sakallı Atik, yaşam maliyetlerindeki artışın hem yerel halk hem de yabancılar için zorluklar yarattığını belirtti. Rus rublesinin değer kaybetmesiyle, Rus vatandaşlarının Türkiye’de yaşam maliyetlerini karşılamakta zorlandığını ifade etti.
Mersin Portal-Haber Merkezi
