Mersin'in önde gelen inşaat firmalarından Arıcan İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Arıcan ile sektördeki yıllara dayanan tecrübesi ve vizyonu yanı sıra Mersin'de sektörün durumunu konuştuk.
Bugün, Arıcan İnşaat, inşaat sektöründe Mersin'in prestijli ve saygın firmalarından biri olarak, güvenilir projeleri ve kaliteli yapılarıyla tanınıyor. Arıcan, sektördeki gelişmeleri, Mersin Portal imtiyaz sahibi Gazeteci Ender Can Kayıhan'a Mersin’in inşaat piyasasını ve gelecekteki trendleri değerlendirdiği röportajında dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
Arıcan İnşaat’ın Sektördeki Yeri ve Geçmişi
1983 yılında kuyumculuk sektöründe faaliyet göstermeye başlayan Arıcan, 1992 yılında aile şirketi olarak kuyumculuk imalatı ve perakende satışına da adım attı. 2008 yılı itibariyle inşaat sektörüne yönelen firma, özellikle mimar olan oğlu Burak Arıcan ile birlikte birçok başarılı projeye imza atmış ve binlerce kişiyi mülk sahibi yaptı. Arıcan İnşaat, bugüne kadar yaptığı yatırımlar ile katma değer yaratmaya ve istihdam sağlamaya devam etmektedir. Firma, inşaat projelerinde güvenilirlik, doğa dostu yaklaşımlar ve kaliteli işçilikle tanınmaktadır.
Mersin’de İnşaat Sektörünün Durumu ve Arz Talep Dengesi
Ahmet Arıcan, Mersin’in inşaat sektörü üzerine yaptığı değerlendirmede, özellikle Yenişehir ilçesindeki projelere dikkat çekti. Bu bölgede arz ve talep dengesinin orantılı olduğunu belirten Arıcan, maliyet artışlarının satış fiyatlarına yansıması ve kredi faiz oranlarının yüksekliği nedeniyle sektörde zorlanmalar yaşandığını ifade etti. Özellikle Mezitli, Erdemli ve Silifke ilçelerinde ise yabancıya satışa yönelik çok fazla projeye başlandı, son 2 yıldaki yükselişlerden dolayı talep azaldı.
Deprem Riski ve Mersin’deki Yapı Stokları
Depremlerin doğal afetler olduğunu, ancak sağlam olmayan zeminlerin ve deprem yönetmeliklerine uygun yapılmayan binaların ölümcül sonuçlara yol açabileceğini vurgulayan Arıcan, 1999 Marmara depremi sonrasında çıkan yönetmeliklerin büyük önem taşıdığını söyledi. Mersin’deki zemin sıvılaşmasının ve riskli yapıların çok fazla olduğunu belirten Arıcan, bu bölgelerde kentsel dönüşümün hızlandırılması gerektiğini ifade etti. Ayrıca, dönüşüm sürecinin yerel yönetimler ve özel sektör işbirliği ile ilerletilmesi gerektiğini belirtti.
Mersin’de Konutların Yapı Kalitesi
Mersin’deki yapıların kalitesini değerlendiren Ahmet Arıcan, özellikle 1999 Gölcük depremi sonrası uygulamaya giren yeni inşaat yönetmeliklerinin yapıları daha güvenli hale getirdiğini belirtti. Ancak, bazı kırsal bölgelerde hâlâ gerekli denetimlerin tam anlamıyla yapılmadığı ve hala su istimallerin olduğunu 6 şubat depreminde gördüğümüzü ifade etti. Mersin’deki inşaat firmalarının son yıllarda kaliteye büyük önem verdiğini ve estetik açıdan da değerli projeler inşa ettiğini belirten Arıcan, şehrin yapılaşmasında önemli bir ilerleme kaydedildiğini söyledi.
Yenilenebilir Enerji Kullanımı: Mersin’de Fizibilite ve Potansiyel
Ahmet Arıcan, Mersin’in güneş enerjisi için son derece uygun bir iklime sahip olduğunu vurguladı ve bu enerji kaynağının inşaat sektöründe yaygınlaştırılmasının önemini ifade etti. Arıcan İnşaat’ın da güneş panelleri kullanarak elektrik üreten projelere imza attığını belirten Arıcan, yenilenebilir enerji kullanımının teşvik edilmesi gerektiğini söyledi.
İnşaat Metrekare Birim Maliyetlerinin Artışı ve 2025 Yılı Öngörüleri
Maliyetlerin geçmiş yıllara oranla daha hızlı artmayacağını ancak ülkemizdeki enflasyon, döviz ve işçilik artışlarının inşaat maliyetlerine etki edeceğini söyleyen Ahmet Arıcan, bu durumun arz ve talep dengesine olumsuz yansıyabileceğini belirtti. Ayrıca, inşaat sektöründeki artışların bir süre sonra duraklama noktasına gelebileceğini ve bu durumun sektör genelinde istihdam kaybına neden olabileceğini ifade etti.
Gayrimenkul Yatırımının 2025 Yılındaki Karlılığı
Ahmet Arıcan, 2025 yılında gayrimenkul yatırımının karlı olacağını öngörüyor. Son yıllarda gayrimenkul fiyatlarının stabil olduğunu belirten Arıcan, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte gayrimenkulün uzun vadede diğer yatırım araçlarına kıyasla daha fazla kazanç sağladığını söyledi. Ancak, yatırımcıların yalnızca kredilere dayanarak mülk alım yapmamaları gerektiğini, gayrimenkulün lokasyonu ve projeyi yapan firmanın güvenilirliği gibi faktörlere dikkat edilmesi gerektiğini vurguladı.
Mersin’de Belediyelerin Arsa Üretimi ve Yerel Yönetimlerin Sektöre Desteği
Mersin’de yıllardır imarlı arsa sıkıntısı yaşandığını belirten Arıcan, geçtiğimiz yıl nazım imar planlarında önemli bir ilerleme kaydedildiğini söyledi. Bu sayede, arsa ve gayrimenkul fiyatlarının daha gerçekçi rakamlara ulaştığını belirtti. Ancak, bazı bölgelerde imar sorunlarının devam ettiğini ve bu problemlerin bir an önce çözüme kavuşturulması gerektiğini ifade etti.
Yabancı Yatırımcıların Mersin’deki Potansiyeli ve Fiyat Artışları
Mersin’de yabancıya gayrimenkul satış potansiyelinin devam ettiğini belirten Arıcan, özellikle Yenişehir ve sahil bölgelerindeki mülklerin yabancı yatırımcıların ilgisini çektiğini söyledi. Ancak, son yıllarda fiyat artışlarının yabancı talebini olumsuz yönde etkilediğini, gayrimenkul fiyatlarının döviz bazında da çok artması ve mülk alımını yaparak vatandaşlık hakkı kazanma alt sınır tutarının yükseltilmesinin talebin azalmasına neden olduğunu belirti.
Mülk Satın Alacaklar İçin Öneriler
Ahmet Arıcan, gayrimenkul alımı yapmayı düşünenler için özellikle mülklerin gelecekteki değer artışı, lokasyon ve güvenilir inşaat firmalarının tercih edilmesi gerektiğini söyledi. Ayrıca, inşaat aşamasındaki projelerin daha cazip fiyatlarla alınabileceğini belirten Arıcan, gayrimenkulün uzun vadede en güvenli yatırım aracını oluşturduğunu ve enflasyon karşısında değer kazandığını vurguladı.
Ahmet Arıcan’ın sektöre dair görüşleri, Mersin’deki inşaat sektörünün geleceği açısından önemli ipuçları veriyor. Arıcan İnşaat’ın kaliteli projeleri ve sektöre katkıları, Mersin’deki inşaat sektörünün büyümesinde önemli bir rol oynamaya devam edecek gibi görünüyor.
Mersin Portal-Haber Merkezi
