Erdemli’de uzun süredir tartışma konusu olan imar düzenlemeleri, bu kez “rant” iddialarıyla yeniden gündeme geldi. İlçede denize sıfır ve yüksek yapılaşmanın yoğun olduğu Ayaş, Kumkuyu, Tırtar, Limonlu, Kargıpınarı ile merkezdeki Alata, Koyuncu, Yüksek ve Türbe mahallelerinde bina yüksekliklerine ilişkin alınan plan kararlarının, geçmiş dönemden gelen tartışmalı yapılaşmayı yasal çerçeveye oturttuğu ileri sürüldü.
Dosyaya göre süreç, önce Erdemli Belediye Meclisi’nde başladı, ardından Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’ne taşındı. Yapılan oylamalarda ilgili plan değişiklikleri komisyonlardan geçerek kabul edilirken, askı sürecinde gelen itirazların da yeniden değerlendirilip karara bağlandığı belirtildi. Tartışmanın merkezinde ise mevcut yapılaşmanın korunması ve bunun yeni ruhsat süreçlerinde emsal oluşturup oluşturmayacağı sorusu yer aldı.
İddialara göre yapılan değişikliklerle, sahil hattında ve merkezde daha önce serbest yükseklik uygulamalarıyla şekillenen yapılaşma düzenine yeni bir hukuki zemin hazırlandı. Özellikle son yıllarda “gökdelen kent” görüntüsü verdiği ifade edilen bazı bölgelerde, mevcut kat yüksekliklerinin korunmasının kamuoyunda tepkiye yol açtığı aktarıldı. Düzenlemenin, geçmişte verilen bazı ruhsatlar ve yoğun yapılaşma kararlarıyla bağlantılı biçimde yorumlandığı görüldü.
Öte yandan metinde, Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından bazı inşaat ruhsatlarının iptaline yönelik dava açıldığı bilgisi de yer aldı. Bu davaların eski Erdemli Belediye Başkanı Mükerrem Tollu ile eski İmar ve Şehircilik Müdürü Kürşat Erol Aras döneminde verilen 8 ruhsatı kapsadığı ve yargı sürecinin devam ettiği belirtildi. Bu nedenle imar tartışmasının yalnızca plan notlarıyla sınırlı kalmadığı, geçmiş uygulamaların da yeniden mercek altına alındığı anlaşılıyor.
Tartışmalara ilişkin açıklama yapan İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Uğur İnce ise suçlamalara karşı farklı bir çerçeve çizdi. İnce, söz konusu plan değişikliklerinin 2021’de yapılması gerekirken 2025’te gündeme geldiğini, düzenlemenin yalnızca “hmax serbest” olarak belirtilen alanlarda kat yüksekliklerini netleştirmeyi amaçladığını ifade etti. Açıklamasında, herhangi bir yoğunluk artışı yapılmadığını, kararların temel şehircilik ilkeleri ve yakın çevre koşulları dikkate alınarak oy birliğiyle alındığını savundu.
İnce ayrıca, Mersin Büyükşehir Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün il genelinde emsal fazlası yapılarla ilgili gerekli yasal işlemleri yürüttüğünü belirtti. Komisyonun aldığı kararların herhangi bir kişi ya da kurum lehine olmadığını vurgulayan İnce, yüksek katlı bazı alanlarda da ilçe meclisinden gelen tekliflerin yakın çevre dikkate alınarak düşürüldüğünü ifade etti.
Erdemli’de son 10 yılda hız kazandığı belirtilen imar yoğunluğu, bugün yalnızca teknik bir şehircilik tartışması olmaktan çıkmış durumda. Kamuoyunda bir kesim bu kararları “imar rantının yasallaşması” olarak değerlendirirken, diğer kesim bunun geçmişten devralınan plan karmaşasını gidermeye dönük bir düzenleme olduğunu savunuyor. Gözler şimdi hem devam eden dava süreçlerine hem de bu plan değişikliklerinin sahadaki yansımalarına çevrilmiş durumda.
