Ekim ayında 164 bin 306 konut el değiştirirken, yılın Ocak-Ekim döneminde toplam satış adedi %16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 oldu. İpotekli satışlar ise bir yılda %64 yükseldi.
Satış adetlerindeki artışa karşın fiyatlarda daha dengeli bir görünüm göze çarpıyor. Nominal olarak konut fiyatları yıllık %29,2 yükselmiş olsa da enflasyondan arındırıldığında reel olarak %2,9 geriledi. Ortalama metrekare satış fiyatı 36 bin 223 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,5 milyon TL olarak kaydedildi.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Satışlar güçlü, ancak fiyatlar pandemi sonrası hızlı yükselişlerden sonra normalleşiyor. Kullanıcı odaklı talep artıyor. Faiz indirimi ve kredi maliyetlerindeki düşüş, fiyatların yeniden yukarı hareket etmesini destekleyebilir” dedi.
Ekim ayında en yüksek reel değer artışı Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun’da görüldü. Diyarbakır’da fiyatlar yıllık %16,1 reel artış gösterirken, Çanakkale ve Samsun’da sırasıyla %6,7 ve %6,1 yükseldi. Öte yandan Hatay, Muğla ve Aydın’da nominal artış olsa da fiyatlar reelde geriledi.
Büyükşehirler arasında Ankara konut fiyatlarında lider. Başkentte nominal artış %37,1, reel artış %3 olarak ölçüldü. İstanbul, İzmir ve Bursa’da ise reelde düşüşler devam etti.
Kiralık konut piyasasında ise yıllık nominal artış %28,8; enflasyondan arındırıldığında kiralar bir yılda reel %3,2 geriledi. Ortalama metrekare kira 229 TL, ortalama kira 24 bin 923 TL olarak kaydedildi.
