Mersin gayrimenkul piyasasında temmuz ayı verileri, konut ve iş yeri tarafında birbirinden farklı bir tablo ortaya koydu. Konut satışları haziran ayındaki seviyenin altında kalırken, iş yeri satışlarında artış yaşandı. Yabancılarda ise konuttan ziyade ticari gayrimenkule yönelim dikkat çekti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) temmuz ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 17 geriledi ve 123 bin 603 olarak gerçekleşti.
Mersin’de konut satışları geriledi
Mersin’de yılın ilk yedi ayında konut satışlarında dalgalı bir seyir izlendi.
Kentte ocak ayında 3 bin 719, şubatta 4 bin 304, martta 3 bin 934, nisanda 4 bin 241, mayısta 3 bin 247, haziranda ise 4 bin 445 konut satıldı.
Temmuz ayında ise satışlar 4 bin 180 seviyesinde kaldı.
Böylece hazirana kıyasla Mersin’de konut satışlarında 265 adetlik düşüş yaşandı.
Temmuz ayında satılan 4 bin 180 konutun 1.499’u ilk el, 2.681’i ikinci el olarak kayıtlara geçti. Rakamlar, kentte ikinci el konutların satışlardaki ağırlığını koruduğunu gösterdi.
İpotekli satışlarda da gerileme
Mersin’de konut piyasasındaki yavaşlama ipotekli satışlara da yansıdı.
Haziran ayında 809 konut ipotekli olarak satılırken, temmuz ayında bu sayı 745’e geriledi.
Böylece bir ay içerisinde ipotekli konut satışlarında 64 adetlik düşüş meydana geldi.
Asıl hareket iş yerinde
Konut piyasasında yaşanan gerilemeye karşın Mersin’de ticari gayrimenkul satışları farklı bir seyir izledi.
Haziranda 455 iş yeri satılırken, temmuz ayında bu sayı 487’ye yükseldi.
Temmuz satışlarının 143’ü ilk el, 344’ü ikinci el iş yerlerinden oluştu.
Ancak dikkat çeken bir başka ayrıntı da kredi kullanımındaki düşüş oldu. Haziranda satılan 455 iş yerinin 29’u ipotekliyken, temmuz ayında 487 satışın yalnızca 14’ü ipotekli gerçekleşti.
Bu tablo, iş yeri satışlarında artış yaşanmasına rağmen ipotekli satışların belirgin biçimde azaldığını ortaya koydu.
Yabancı konutta Mersin’de tempo düştü
Mersin’de yabancılara yapılan konut satışlarında da temmuz ayında gerileme görüldü.
Yabancılar ocakta 73, şubatta 79, martta 87, nisanda 119, mayısta 98 ve haziranda 149 konut satın aldı. Temmuz ayında ise bu sayı 128’e düştü.
Böylece haziran ayındaki zirvenin ardından yabancıların Mersin konut piyasasındaki ilgisinde düşüş yaşandı.
24 farklı ülkeden alıcı geldi
Temmuz ayında Mersin’de konut satın alan yabancılar arasında çok sayıda ülke vatandaşı yer aldı.
Satışlarda Rusya vatandaşları 48 konutla ilk sırada bulunurken, Ukrayna vatandaşları 21 konutla ikinci sırada yer aldı. Almanya vatandaşları ise 15 konutla üçüncü sırada geldi.
Irak vatandaşları 9 konut alırken, Belarus ve Özbekistan vatandaşlarının da Mersin piyasasında alım yaptığı görüldü.
Toplamda 24 farklı ülke vatandaşının temmuz ayında Mersin’den konut satın aldığı kayıtlara yansıdı.
Yabancı konuttan çıktı, iş yerine yöneldi
Mersin’de dikkat çeken asıl değişim ise yabancıların ticari gayrimenkul tercihinde görüldü.
Yabancılara satılan iş yeri sayısı haziranda 16 iken temmuzda 21’e yükseldi.
Temmuz ayında Mersin’de iş yeri satın alan yabancılar arasında Rusya vatandaşları 6 satışla başı çekti. Ukrayna vatandaşlarına 4, Belarus vatandaşlarına 4, Almanya vatandaşlarına ise 2 iş yeri satıldı.
Birleşik Krallık, Kazakistan, Türkmenistan, Kanada, Lübnan ve Irak vatandaşları da Mersin’de ticari gayrimenkul alan yabancılar arasında yer aldı.
Mersin piyasasında dikkat çeken tablo
Temmuz verileri, Mersin gayrimenkul piyasasında konut ile iş yeri arasındaki ayrışmayı gözler önüne serdi.
Konut satışları hazirana göre düşerken, iş yeri satışlarının artması ticari gayrimenkulde hareketliliğin sürdüğünü gösterdi. Yabancılarda ise konut alımlarındaki düşüşe karşılık iş yeri alımlarındaki artış dikkat çekti.
Mersin’de yılın geri kalanında gayrimenkul piyasasının yönünü ise kredi koşulları, konut fiyatları, yatırımcı talebi ve yabancıların tercihleri belirleyecek.
