Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından başlatılan kurasız konut satış kampanyası, ev sahibi olma umudu taşıyan vatandaşların ilgisini çekse de açıklanan fiyatlar yeni bir tartışmayı beraberinde getirdi. “Başvuru önceliğine göre satış” modeliyle yürütülen uygulamada, Mersin’in üç ilçesinde toplam 256 konut satışa sunuldu.
Akdeniz, Mut ve Silifke ilçelerinde satışa çıkarılan konutlar için başvurular devam ederken, özellikle fiyat aralıkları ve ödeme planları dikkat çekti. Kura çekiminin yapılmadığı sistemde, başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar sıraya göre konut sahibi olabiliyor.
Mersin genelinde satışa sunulan konutların önemli bir bölümünü 2+1 daireler oluştururken, 3+1 seçenekler de listede yer aldı. Ancak açıklanan rakamlar, dar ve orta gelirli vatandaşların erişimini zorlaştıran bir tablo ortaya koydu.
Akdeniz ilçesinde 2+1 dairelerin fiyatlarının 2,5 milyon liradan başlayıp 3 milyon liraya yaklaştığı, 3+1 konutların ise 4,7 milyon liraya kadar yükseldiği görüldü. Silifke ve Mut ilçelerinde ise fiyatların 5,5 milyon liraya kadar çıktığı belirtildi. Aylık taksitlerin ise bazı projelerde 20 bin liranın üzerine, bazı dairelerde ise 45 bin liraya kadar ulaştığı ifade edildi.
TOKİ’nin üç farklı ödeme modeli sunmasına rağmen, yüksek peşinat ve taksit tutarları özellikle sabit gelirli vatandaşlar açısından ciddi bir ekonomik yük oluşturuyor. Peşin ödeme yapanlara indirim uygulanması ve vade seçenekleri sunulması ise genel maliyetleri sınırlı ölçüde aşağı çekebiliyor.
Kampanya, konut sahibi olma sürecini hızlandırması nedeniyle olumlu karşılanırken, fiyat seviyeleri nedeniyle “sosyal konut” hedefinin ne ölçüde karşılandığı yeniden tartışma konusu oldu. Özellikle asgari ücret ve emekli maaşıyla geçinen kesimler için aylık ödeme planlarının ulaşılabilir olmadığı değerlendirmeleri öne çıkıyor.
Mersin’de satışa sunulan konutlar, barınma ihtiyacına çözüm üretme hedefi taşısa da ortaya çıkan maliyetler, konut piyasasında erişilebilirlik tartışmalarını yeniden gündemin üst sıralarına taşıdı.
