Sansasyonel hayatı ile Mersin kamuoyunun gündeminden düşmeyen Mersin'in Mezitli İlçe Belediye Başkanı Ahmet Serkan Tuncer CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu'nun partiden ihraç etmesinin ardından tartışmalı kararları ile gündem den düşmemeye devam ediyor.
Mezitli Belediye Başkanı Ahmet Serkan Tuncer son kararıyla Mezitli ve Tece mahallelerindeki toplam 5 bin 216 metrekareyi aşan iki değerli taşınmazını 17 Eylül’de satışa çıkarma kararı aldı. Toplam muhammen bedeli 245 milyon 683 bin 800 TL olan ticaret+konut imarlı arsaların satışı, belediyenin taşınmaz politikası ve elde edilecek kaynağın nerede kullanılacağı sorularını yeniden gündeme taşıdı.
Belediye Başkanı Ahmet Serkan Tuncer yönetiminin arsa satışları konusunda kamuoyuna ayrıntılı bir mali gerekçe ve uzun vadeli taşınmaz stratejisi açıklaması gerektiği belirtiliyor.
Mezitli'de belediyeye ait yüksek değerli taşınmazların satışı yeniden gündemde.
Mezitli Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait Mezitli ve Tece mahallelerindeki iki taşınmazı 17 Eylül 2026'da kapalı teklif usulüyle satışa çıkaracak.
Satışa sunulan arsaların toplam yüzölçümü 5 bin 216,31 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 245 milyon 683 bin 800 TL.
İhale rakamlarının büyüklüğü, Mezitli Belediye Başkanı Ahmet Serkan Tuncer yönetiminin belediyeye kaynak yaratma politikası ve belediye mülklerinin geleceği konusunda önemli soruları beraberinde getiriyor.
Tece’deki tek arsa için 145 milyon TL
Satış listesindeki en yüksek değerli taşınmaz Tece Mahallesi'nde bulunuyor.
3 bin 820,31 metrekarelik Ticaret+Konut imarlı arsa için 145 milyon 171 bin 800 TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmazın emsali 1,60, yapılaşma koşulu ise 10 kat olarak açıklandı.
İhaleye girmek isteyenlerden 4 milyon 355 bin 154 TL geçici teminat istenecek.
Mezitli Mahallesi'ndeki diğer taşınmaz ise 1.396 metrekare büyüklüğünde. Ticaret+Konut imarlı arsa için belirlenen muhammen bedel 100 milyon 512 bin TL. Bu taşınmazda emsal 2,40 ve yapılaşma koşulu 10 kat olarak belirtilirken geçici teminat 3 milyon 15 bin 360 TL olarak açıklandı.
Belediyenin kasasına 245 milyon TL girebilir
Her iki taşınmazın muhammen bedelleri üzerinden satılması halinde belediyenin elde edeceği tutar en az 245,7 milyon TL seviyesinde olacak. Rekabet oluşması durumunda satış bedeli daha da yükselebilecek.
Ancak burada asıl tartışılması gereken konu yalnızca ihalenin büyüklüğü değil.
Belediyenin kalıcı varlığı niteliğindeki iki değerli arsanın neden satıldığı, satıştan gelecek yüz milyonlarca liranın hangi yatırımlarda kullanılacağı ve taşınmaz satışı olmadan belediyenin aynı kaynağı üretip üretemeyeceği kamuoyu açısından yanıt bekleyen sorular arasında.
Ahmet Serkan Tuncer yönetiminin taşınmaz politikası tartışılmalı
Mezitli Belediye Başkanı Ahmet Serkan Tuncer yönetiminin belediyeye ait taşınmazları nakde dönüştürme tercihi, doğal olarak “Belediye kendi gelir kaynaklarını yeterince artırabiliyor mu?” sorusunu gündeme getiriyor.
Mevcut ilan ile kamuoyunda “Tuncer belediyeye kaynak üretemiyor”, “arsa stoklarını hızla boşaltıyor” veya “para tüketen bir belediye oluşturdu” algısını akıllara getirmeye başladı.
Tuncer'in göreve başladığı tarihten bugüne kadar satılan tüm belediye taşınmazlarının, satışlardan elde edilen toplam gelirin, belediyenin bütçe gerçekleşmelerinin, borçlarının ve bu gelirlerin hangi yatırımlara harcandığı sorusunu yeniden gündeme getirdi.
245 milyon lira nereye harcanacak?
Bu noktada Mezitli Belediyesi'nin kamuoyuna açıklaması gereken temel konu satış gerekçesi.
Satıştan sağlanacak gelir; borç ödemesinde mi, personel giderlerinde mi, cari harcamalarda mı, yeni yatırım ve kamulaştırmalarda mı yoksa altyapı projelerinde mi kullanılacak?
Daha da önemlisi, satılan arsaların gelecekte belediyenin hizmet binası, sosyal tesis, otopark, kültür merkezi veya gelir getirici proje gibi kamusal yatırımlarda değerlendirilme potansiyeli bulunuyor mu?
Bu soruların yanıtları, satışın belediye açısından stratejik bir varlık yönetimi mi yoksa kısa vadeli nakit ihtiyacının karşılanması mı olduğunu ortaya koyacak.
Bununla birlikte ihalenin büyüklüğü nedeniyle muhammen bedellerin hangi değerleme yöntemiyle belirlendiği, bağımsız ekspertiz yapılıp yapılmadığı, belediye meclisinin satış kararının hangi tarihte ve hangi oy dağılımıyla alındığı ve satış gelirinin hangi bütçe kalemine aktarılacağı kamuoyu tarafından halen bilinmiyor.
İhale 17 Eylül’de
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihaleler 17 Eylül 2026'da Mezitli Belediyesi Encümen Salonu'nda yapılacak.
Mezitli Mahallesi'ndeki taşınmaz saat 14.10'da, Tece Mahallesi'ndeki taşınmaz ise saat 14.20'de ihaleye çıkacak.
Katılımcıların belgelerini aynı gün saat 12.00'ye kadar teslim etmeleri gerekiyor. İhale şartnamesinin ise 30 bin TL bedelle Mezitli Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden temin edilebileceği belirtiliyor.
Şimdi gözler yalnızca 245 milyon liralık arsaları kimin alacağına değil, Mezitli Belediyesi'nin bu büyüklükteki belediye varlığını neden sattığına ve elde edeceği parasal kaynağı nerede kullanacağına çevrilecek.
